Asuntokauppa vahvassa kasvussa
Vuoden kolmas neljännes jatkoi asuntokaupan kasvun linjaa. Tammi–syyskuussa 2025 asuntokauppa on kasvanut lähes 14 prosenttia verrattuna edellisvuoteen. Kauppamäärät ovat nousseet jokaisella vuosineljänneksellä, mikä kertoo markkinoiden piristymisestä.
Erityisen vahvaa kasvu on ollut Lahdessa, Oulussa ja Turussa, ja pääkaupunkiseudulla Espoo ja Vantaa ovat vetäneet selvästi enemmän kauppoja kuin Helsinki.
Hinnat edelleen laskussa – markkinan kaksijakoisuus jatkuu
Vaikka kauppoja tehdään enemmän, asuntojen hinnat ovat edelleen laskussa koko maassa. Eroja on kuitenkin paljon eri kaupunkien ja asuntotyyppien välillä:
- Pääkaupunkiseudulla yksiöiden hinnat laskivat elokuulta selvästi, mutta kaksioiden ja kolmioiden hintakehitys kääntyi jo lievästi positiiviseksi.
- Espoossa ja Vantaalla yksiöiden kysyntä kasvoi, mikä kertoo asuntosijoittajien paluusta markkinoille.
📉 Myyntiajat pitenivät edelleen, mutta se kertoo osittain siitä, että pitkään myynnissä olleita asuntoja alkoi vihdoin mennä kaupaksi.
Talousuutiset vahvistavat kuluttajien luottamusta
Talousuutiset tukevat markkinan piristymistä:
- Turun telakan tilauskirjat ovat täynnä vuosiksi eteenpäin.
- Suomi on saanut mittavia jäänmurtaja- ja datakeskusinvestointeja.
- Saksassa talousnäkymiä on nostettu, mikä heijastuu positiivisesti myös Suomeen.
Positiiviset uutiset lisäävät kuluttajien luottamusta, mikä näkyy yleensä suoraan asuntokaupan aktiivisuutena ja rakentamisen elpymisenä.
Omistusasunto on edelleen suomalaisten unelma
Muun muassa Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) toimitusjohtaja Tuomas Viljamaamuistuttaa, että omistusasuminen on edelleen suomalaisten ykköshaave.
Ensiasunnon ostajat tulevat kuitenkin markkinoille entistä myöhemmin. Tiukentunut asuntorahoituksen sääntely on vaikeuttanut monen unelman toteutumista – mutta nyt suunta on varovaisesti muuttumassa, kun hallitus on alkanut keventää sääntelyä.
Viljamaan mukaan useammalle suomalaiselle pitäisi mahdollistaa tie omistusasumiseen:
“Omistusasunto on edelleen tukevasti ykköstoiveena, ja sen saavuttaminen on tärkeä osa taloudellista turvallisuutta.”
Miksi asunnon hinta-arvio on nyt ajankohtaisempi kuin vuosiin?
Kun markkina on liikkeessä, hinnat elävät ja rahoitusehdot muuttuvat, ajantasainen asunnon hinta-arvio on tärkeä päätöksenteon työkalu:
- 🏠 Myyntiä suunnittelevalle se kertoo realistisen lähtöhinnan ja auttaa hinnoittelemaan asunnon oikein.
- 💰 Ostajalle ja sijoittajalle se auttaa arvioimaan, onko pyyntihinta perusteltu.
- 🏦 Lainan tai vakuuden päivitystä harkitsevalle se on olennainen dokumentti pankkineuvotteluissa.
Kun hinnat vaihtelevat nopeasti, viranomaisten ja pankkien hyväksymä laillistetun LKV-arvioijan laatima hinta-arvio on paras tapa varmistaa, että päätöksesi perustuu todelliseen markkina-arvoon – ei arvauksiin.
LKV Arvio – luotettavaa tietoa markkinoiden keskellä
LKV Arvio tarjoaa täysin verkossa toimivan palvelun, josta saat hyväksytyn ja asiantuntijan laatiman hinta-arvion nopeasti ja selkeästi hinnoiteltuna:
- ✅ Hyväksytty ja viranomaisten luottama
- ✅ Nopea toimitus – arviokirja sähköpostiin kahdessa arkipäivässä
- ✅ Selkeä hinta – alkaen 105 € (sis. alv 25 %)
- ✅ Laillistetun LKV-arvioijan laatima
👉 Tilaa oma asunnon hinta-arviosi osoitteesta lkvarvio.fi ja varmista, että tiedät, missä markkina-arvosi todella on.
Lähde:
Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto (KVKL), Hintaseurantapalvelu, 10.10.2025
www.kiinteistonvalitysala.fi