Vuodenvaihde on monelle luonnollinen hetki pysähtyä.
Joulun kiireet ovat takana, uusi vuosi alkaa ja mielessä pyörivät asumiseen, talouteen ja tuleviin päätöksiin liittyvät ajatukset.
Juuri tästä syystä tammikuu on usein erinomainen ajankohta hankkia asunnon tai kiinteistön hinta-arvio – vaikka varsinaista myyntipäätöstä ei olisi vielä tehty.
Kun vuosi vaihtuu, ajatukset selkeytyvät
Tammikuussa moni pohtii esimerkiksi:
- pitäisikö asunto myydä kuluvan vuoden aikana
- olisiko aika vaihtaa pienempään tai suurempaan
- kannattaisiko asunto tai kiinteistö siirtää lapselle tai muulle läheiselle
- miten oma taloudellinen tilanne oikeasti näyttää
- mikä merkitys asunnon arvolla on lainoihin tai vakuuksiin
Näissä tilanteissa yksi kysymys nousee nopeasti esiin:
mikä on asunnon todellinen markkina-arvo juuri nyt?
Ajantasainen hinta-arvio tuo faktoja päätösten tueksi silloin, kun oma tuntuma ei tunnu riittävältä.
Asunnon arvo ei ole pysyvä – siksi ajantasaisuus ratkaisee
Moni yllättyy siitä, kuinka nopeasti asunnon tai kiinteistön arvo voi muuttua.
Hintaan vaikuttavat muun muassa:
- alueen kysyntä ja tarjonta
- korkotason muutokset
- taloyhtiön kunto ja tulevat remontit
- yleinen markkinatilanne
Tammikuussa tehty hinta-arvio perustuu tuoreeseen markkinadataan ja antaa realistisen kuvan tilanteesta ennen kevään vilkkainta kautta. Se toimii hyvänä lähtökohtana koko vuodelle.
Hinta-arvio on tärkeä myös verotukseen liittyvissä asioissa
Alkuvuosi on monelle aikaa, jolloin hoidetaan verotukseen ja omaisuuden järjestelyyn liittyviä asioita, kuten:
- lahjoituksia
- sukulaiskauppoja
- perintöön liittyviä ratkaisuja
- omaisuuden siirtoja elinaikana
Näissä tilanteissa verottajan näkökulmasta keskeistä on aina sama asia:
onko käytetty käypää markkina-arvoa?
Asunnon tai kiinteistön hinta-arvio toimii tällöin:
- perusteluna käytetylle arvolle
- dokumenttina verotusta varten
- turvana mahdollisia myöhempiä kysymyksiä tai oikaisuja vastaan
Tammikuussa hankittu arvio palvelee usein koko vuoden ajan.
Jos myynti on mielessä, tammikuu antaa aikaa ja rauhaa
Kaikki asunnon myyntiin liittyvät päätökset eivät synny hetkessä.
Moni tekee päätöksen myynnistä kuukausia ennen kuin asunto tulee markkinoille.
Tammikuussa tehty hinta-arvio antaa:
- realistisen käsityksen hintatasosta
- aikaa valmistella myyntiä rauhassa
- mahdollisuuden seurata markkinaa ennen lopullista päätöstä
Kun lähtötilanne on selvillä ajoissa, päätöksiä ei tarvitse tehdä kiireessä.
Miksi hinta-arvio on erityisen hyödyllinen alkuvuodesta?
Hinta-arvio kannattaa hankkia tammikuussa erityisesti, jos:
- pohdit asunnon tai kiinteistön myyntiä vuoden aikana
- suunnittelet sukulaiskauppaa
- olet tekemässä lahjoitusta tai perintöjärjestelyä
- tarvitset arvion lainaneuvotteluihin tai vakuusarvon tarkistamiseen
- haluat yksinkertaisesti selkeyttää omaa taloudellista tilannettasi
Moni tilaa arvion jo siksi, että haluaa varmuuden omille ajatuksilleen.
Luotettava asunnon ja kiinteistön hinta-arvio helposti verkossa
LKV Arvio tarjoaa hinta-arviot silloin, kun tarvitset luotettavaa ja dokumentoitua tietoa päätöksenteon tueksi.
Hinta-arvio tehdään:
- laillistetun kiinteistönvälittäjän toimesta
- verottajan ja pankkien hyväksymässä muodossa
- aina kohteen käypään markkina-arvoon perustuen
- ja toimitetaan PDF-muodossa normaalisti kahdessa arkipäivässä
Hinnoittelu on selkeä ja ennakoitava:
- asunnon hinta-arvio alkaen 105 € (sis. alv 25,5 %)
- kiinteistön hinta-arvio 150 € (sis. alv 25,5 %)
Tilaa hinta-arvio helposti verkossa:
https://lkvarvio.fi